§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 独立董事姚先国因公出差，未能出席本次董事会，委托独立董事金雪军代为行使表决权。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人陈坚,主管会计工作负责人王丽平及会计机构负责人（会计主管人员）王丽平声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表
单位：股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、货币资金、预收帐款项目增加幅度较大，原因是上海新湖明珠城项目售房款大幅度增加。
2、长期股权投资增加原因是对湘财证券有限公司增加1.1亿元。
3、长期借款项目减少原因是偿还银行借款。
4、年初至本报告期净利润项目减少主要原因是公司下属子公司上海新湖房地产开发有限公司和温州新湖房地产开发有限公司开发的房地产项目，没有新楼盘交付，致使公司销售收入与去年同期相比大幅度下降。
5、年初至报告期经营活动产生净流量增加原因是上海新湖明珠城项目售房款大幅度增加。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
为了支持上市公司更好的发展,控股股东拟在完成股改后,在适当的时候通过适当的方法注入控股股东的部分优质资产.此项承诺目前尚未履行.
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 其他需要说明的重大事项
3.5.1 公司持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
3.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
□适用 √不适用
浙江新湖创业投资股份有限公司
法定代表人：陈坚
2007年10月18日