张斌
房地产企业在国内A股IPO的申请受理和审批工作在间断5个月之后，近日释放出重新开闸的信号，本周五证监会将审议滨江房产等3宗IPO.
据了解，中国证监会将于2月29日正式审议滨江房产等3宗IPO以及2宗配股申请。预披露信息显示，杭州滨江房产集团此次拟发行不超过6000万股，募集资金不超过人民币15亿元，用于3个房地产项目。
早在去年10月，市场上就传出证监会已暂停房地产企业在内地A股市场的IPO申请受理和审批工作。业内人士向本报记者透露，当时，华远地产(企业专区,旗下楼盘)借壳上市的方案未获证监会通过，其他房企在A股IPO被暂时搁置，房企在A股市场融资的信心进一步受挫。而值得注意的是，房地产企业在海外上市融资成为热点，远洋地产(企业专区,旗下楼盘)、SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)以及中国奥园、众安房产相继在香港联交所挂牌上市。
联合证券房地产行业研究员鱼晋华认为，证监会于本周五审议滨江房产IPO的消息，可以看作房企在A股融资开闸的一个积极信号。
业内人士称，目前政府实行从紧的货币政策，加上银行加强审查贷款风险的配套措施，使得房地产开发商向银行贷款的融资渠道缩小，传统的融资策略已不能满足房地产开发企业的需要。多策略融资成为房地产公司生存、发展的必经之路。房地产公司需要寻找新的多元化融资策略，借鉴国际经验和成熟的体制，通过其他融资策略，如利用外资、房地产信托、基金、保险资金、房地产抵押贷款的证券化等新的策略来融资。